Die SO!APART ist eine CO2-neutrale Veranstaltung durch Kompensation.
Die SO!APART 2024 fand im November unter dem Motto "Zwischen Druck und verschärftem Pipeline-Knick: Das Segment macht trotzdem Speed" statt. Zwei Tage blickte die Serviced-Apartment-Branche in Leipzig auf exklusive Deutschland- und Europa-Zahlen. Wir diskutieren mit Betreibern über die Grenzen und Nicht-Grenzen aktueller Strategien, erörterten mögliche Chancen der aktuellen Regulierungsdebatte und blickten auf Bau-Möglichkeiten, wenn im Development und Bau nichts geht - wie immer auf der SO!APART mit renommierten Panelisten und Rednern, die wirklich etwas zu sagen haben. Die Keynote hielt der zweimalige Weltschiedsrichter Felix Brych - über "Entscheidungen treffen und Kontrolle behalten in einem instabilen Umfeld".
Wir danken allen Akteuren und Teilnehmern - Betreibern wie auch Entscheidern aus dem Finanzsektor, Investmentmarkt, der Projektentwicklung und der Industrie – für den wunderbaren Austausch!
Das waren einige der Referenten und Panelisten 2024:
Marc P. Werner
Marc P. Werner, LL.M. (Miami), ist Head of Global Hospitality Group und Managing Partner des Frankfurter Büros von Hogan Lovells. Er hat seit mehr als 25 Jahren intensive Erfahrung im Bereich Real-Estate-Transaktionen und Real-Estate-Finanzierungen. Insbesondere in seiner Spezial-Nische „Hotels und Serviced Apartments“ gilt er als einer der „Besten Juristen Deutschlands.“ Marc P. Werner ist der „Go to“-Rechtsanwalt, soweit es sich um Management-Verträge, Pacht- und Mietverträge, Franchise-Verträge oder um den Kauf und Verkauf von Einzelobjekten oder Portfolios im Bereich „Hospitality“ handelt. Wettbewerber, Investoren, Banken, Betreiber und Hotelmakler bezeichnen ihn als „einer der besten Rechtsanwälte für Hotels.“ Er ist bekannt für seinen pragmatischen und lösungs-orientierten Ansatz und „Seine Meinung zählt; wenn er über Markt-Standards spricht, glaubt ihm jeder.“ (Chambers Europe).
Pawel Gawor
Pawel ist Chief Executive Officer bei City Pop und verantwortet die operativen Geschäfte von 1.080 Apartments in Europa, überwiegend in der Schweiz, sowie mehr als 2.000 weiteren Apartments in der Bau- und Planungspipeline.
Als unternehmerisch denkender Manager bringt Pawel umfassendes Wissen über mittelständische Hospitality-Unternehmen mit. Er hat ein gutes Verständnis des europäischen Immobilienmarktes, einschließlich Wohnimmobilien, Hotels und Studentenwohnheimen, und verfügt über ein breites Netzwerk sowie umfangreiche Erfahrungen im globalen Hospitality- und Reisemarkt.
Zuvor war er Chief Executive Officer von Vision Apartments, wo er 1.800 Serviced Apartments in vier Ländern leitete.
Sylvie Konzack
Sylvie Konzack ist Chefredakteurin des neuen Magazins SO!APART insight, welches Apartmentservice herausgibt. Seit einigen Jahren agiert sie auch als Mitautorin des Marktreports Serviced Apartments. Zudem schreibt sie frei für Hotel- und Wirtschaftsmagazine und hat das Digital-Reisemagazin Bleisure Traveller mitgegründet. Bis 2017 war Sylvie Konzack zwölf Jahre lang in der Redaktion des Hotelfachmagazins First Class in München tätig, seit 2012 als Chefredakteurin.
Kai Böcking
Seitdem Kai Böcking im Fernsehen arbeitet, hat er mit Reisen zu tun. Die Formate, die er erst präsentiert und dann später produziert hat, fanden im Ausland statt. Er ist ein Reiseprofi geworden, mit dem Ziel, das Beste aus jeder Reise zu machen. Jedes Jahr ist er für TV-Produktionen, für den Business Traveller und sein 2018 gegründetes, eigenes Bleisure Traveller Magazin in der Welt unterwegs. Ca. 200 Tage im Jahr. Das sind viele Tage, viele Airlines, viele Hotels, viele Entdeckungen, aber auch viele Enttäuschungen und falsche (Buchungs-)Entscheidungen. Er reist geschäftlich, will aber trotzdem Land, Leute und Kulturen kennenlernen.
Florian Wichelmann
Florian Wichelmann ist studierter Politologe und hat 2013 in Berlin zusammen mit seinem Geschäftspartner Fabian Probst die Orbis Unternehmensgruppe gegründet, aus der u. a. die Nena Hospitality GmbH mit den Marken Nena Apartments und Nena Hostel entstanden ist. Seit diesem Jahr zählen auch die Nena Lakelofts dazu mit dem ersten Hausboot in Berlin.
Klaus Engelbrecht-Schnür
Klaus Engelbrecht-Schnür ist seit über 30 Jahren in der Immobilienbranche tätig und seit 1992 geschäftsführender Gesellschafter der Projektwerke Hamburg Immobilienentwicklung GmbH&Co.KG. In Berlin, Rostock und Hamburg hat er seitdem mehr als 45 Projekte unterschiedlichster Asset Klassen entwickelt, saniert und neu gebaut. Seit vielen Jahren schlägt sein Herz für Hospitality Projekte und hier insbesondere für spannende Serviced Apartment Konzepte. Nach eigenem Bekunden hat ihn sein BWL Studium an der Uni Hamburg nur bedingt auf den Sprung in die Immobilienbranche als Expansionsleiter für NEW YORKER vorbetreitet, auf den dann die Selbstständigkeit folgte. Nachhaltigkeit versteht er in erster Linie als dynamischen Prozess mit sparsamer Verwendung von Ressourcen.
Beat Kuhn
Beat Kuhn war bis April 2024 Geschäftsführer der SV Hotel und Mitglied der Konzernleitung. Er stieß 2004 zur SV Group, nachdem er in verschiedenen Schweizer Vier- und Fünf-Sterne-Hotels gearbeitet hatte. Als Pionier lancierte er in München für SV das erste Residence Inn in Europa. Außerdem ist er Mitbegründer der ersten eigenen Marke Stay Kooook. Beat Kuhn ist Absolvent der Hotelfachschule Belvoirpark Zürich, Executive Master of Business Administration und Real Estate Asset Manager der Immobilienakademie IRE|BS. 2019 absolvierte er zudem das Advanced Management Programme an der Harvard Business School.
Maren-Katrin Schulze
Seit März 2023 ist Maren-Katrin Schulze als Digital Circularity Expert bei Madaster Germany tätig und im Bereich des Business Development im engen Austausch mit Projektentwicklern, Asset Managern, Architekten und Planern. Madaster ist eine globale Online-Plattform, die den zirkulären Einsatz von Produkten und Materialien in der Bauwirtschaft ermöglicht. Maren-Katrin Schulzes Erfahrungen im Development reichen von der Projektentwicklung bei TCN Property Projects bis hin zu GU-Leistungen bei Jumo Projektbau.
Anett Gregorius
Anett Gregorius ist Inhaberin des Beratungs- und Vermittlungsunternehmens Apartmentservice. 1999 hatte sie nach ihrem Studium der Betriebswirtschaft (BA) und einer Direktorentätigkeit beim deutschen Pionier der Apartmenthotellerie gegründet und später um die erste, auf das Segment spezialisierte Buchungsplattform im deutschsprachigen Raum erweitert. Seit mehr als 20 Jahren prägt sie den Markt mit verschiedenen Brancheninitiativen und sorgt wesentlich für eine Bekanntheitssteigerung und Professionalisierung des Segments. Sie gibt den Marktreport Serviced Apartments heraus und ist Veranstalterin der SO!APART. 2021 launchte sie das Online-Magazin SO!APART insight.
Henrik von Bothmer
Henrik von Bothmer verfügt über mehr als 20 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche. Seit rund zehn Jahren arbeitet er bei Union Investment. Als Head of Operated Living verantwortet von Bothmer das Investmentmanagement in den Bereichen Micro-Living, Serviced Apartments sowie Senior-Living. Als gelernter Immobilienkaufmann und studierter Wirtschaftsjurist mit Schwerpunkt Finanzdienstleistung ist sein beruflicher Hintergrund sowohl die Immobilien- als auch Kapitalmarktseite. Mit dieser Kombination tätigt von Bothmer seit mehr als 6 Jahren erfolgreich Investments im Segment des Temporären Wohnens und gilt als einer der erfahrensten Investoren in dieser Asset-Klasse.
Annabell Unmüßig
Annabell Unmüßig ist Gründerin und geschäftsführende Gesellschafterin der Black F House GmbH, die sie 2020 mit einem großen Nachhaltigkeitsansatz startete und aktuell über Freiburg hinaus expandiert. Davor arbeitete sie fünf Jahre als Asset Managerin bei CBRE Global Investors, wo sie die Repositionierung und das Management von drei Einkaufszentren verantwortete und Erfahrungen im Premium-Einzelhandel und Hotelsegment mit Schwerpunkt Marketing- und Produktplatzierungsstrategien sammelte. Ihren Bachelor schloss sie an der International School of Management in Frankfurt mit Schwerpunkt Unternehmensfinanzierung ab.
Christoph Carnier
Christoph Carnier leitet als Senior Director Travel, Fleet & Events seit über 15 Jahren das Globale Travel Management des Pharmariesen Merck KGaA. Zudem steht er als Präsident dem Geschäftsreiseverband VDR vor und ist seit Jahren Teil der Jury des SO!APART Awards.
Markus Lehnert
Markus Lehnert ist seit über 40 Jahren in der Hotellerie tätig und arbeitet seit 25 Jahren bei Marriott International. Als Senior Vice President, Select Service Development & Affiliations, ist er verantwortlich für die Entwicklung aller Limited-Service Marken von Marriott in Europa, dem Mittleren Osten und Afrika, sowie für die Anbindung von bestehenden Hotel Portfolios an Marriott. In der Vergangenheit war Markus Lehnert zuständig für die Entwicklung aller Marriott Marken in Skandinavien, Benelux, den Balkan Ländern und Griechenland, sowie Deutschland, Österreich, der Schweiz und Polen. Vor seiner Zeit bei Marriott hat Markus Lehnert mehrere Jahre bei PKF London als Consultant für die Hotellerie gearbeitet. Davor war er 13 Jahre in verschiedenen operativen Rollen tätig und arbeitete unter anderem im Breidenbacher Hof, The Berkeley, Claridge’s und The Lanesborough.
Roland Paar
Roland Paar war in den letzten 25 Jahren vielfach in der internationalen Luxushotellerie tätig, unter anderem in führenden Positionen bei The Ritz-Carlton, Capella und Aman Resorts. Als ehemaliger Europa-Präsident der Plateno Group, Teil der zweitgrößten Hotelgruppe der Welt, trieb er die Expansion der Gruppe in Europa, dem Mittleren Osten und den früheren GUS-Staaten voran. Seit 2017 leitet Roland Paar den Geschäftsbereich Hospitality der Soravia-Gruppe in Österreich.
Hendrik Kuhlmann
Hendrik Kuhlmann ist im Jahr 2019 nebenberuflich in das Geschäft mit der Kurzzeitvermietung gestartet. Aus der initialen Vermietung einer Ferienwohnung ist in 5 Jahren die Hospitality-Marke "BRIGHT" entstanden, die an verschiedenen Standorten in Deutschland Serviced Apartments betreibt und künftig durch Franchising noch stärker wächst. 2020 gründete er zudem BNB Pro Hosting und hat seither mehreren hundert Menschen dabei geholfen, sich selbst ein Geschäft mit der Kurzzeitvermietung aufzubauen oder es noch weiter zu professionalisieren. Dabei gibt er sein Wissen und seine Erfahrungen in unterschiedlichen Trainingsprogrammen, seinem Buch oder dem zugehörigen YouTube-Kanal mit Freude weiter und ist als Speaker in verschiedensten Formaten gerne gesehen.
Felix Brych
Felix Brych war zwei Mal Weltschiedsrichter, sechs Mal ernannte ihn der DFB zum Schiedsrichter des Jahres – und gerade erst kürte ihn die International Federation of Football History and Statistics (IFFHS) zum drittbesten Schiedsrichter aller Zeiten. Er hat in seiner langen Karriere alles erreicht, was man sich als Schiedsrichter wünschen kann. Er hat Bundesliga, Champions-League, Europa- und Weltmeisterschaften gepfiffen. 2017 und 2021 wurde er Weltschiedsrichter des Jahres. Mit 344 Partien in der Bundesliga sowie mit 69 Einsätzen in der Champions-League hält er jeweils die Rekorde in der jeweiligen Spielklasse. In seinem Vortrag „Entscheidungen treffen und Kontrolle behalten in einem instabilen Umfeld“ zeigt Felix Brych auf, wie er sich auf seine Spiele und Entscheidungen vorbereitet, wie er – mutig – seine Entscheidungen trifft und dabei mit dem extremen Druck und der Erwartungshaltung an seine Person zurechtkommt.
Gesa Rohwedder
Gesa Rohwedder ist Associate Partner sowie Head of Hospitality Europe bei der Drees & Sommer SE. Dort begleitet sie Hotelbetreiber, Entwickler und Investoren bei der Entwicklung von Hotels, Hotelkonzepten, Hotelrenovierungen, Neubauten und Sanierungsprojekten und berät zu Nachhaltigkeitsstrategien für die Hospitality-Branche. Bevor sie zu Drees & Sommer kam, war sie in diversen Management-Funktionen bei InterContinental Hotels in Deutschland sowie im europäischen Ausland tätig und betreute hierbei neben der Tätigkeit als General Manager die Eröffnung und den Umbau verschiedener Hotels.
Hannibal DuMont Schütte
Hannibal DuMont Schütte ist Gründer und Geschäftsführer der Marke STAYERY. Mit seinem Team betreibt er Serviced Apartments für Young Professionals. Nachdem er Erfahrungen in der Finanzwirtschaft und Unternehmensberatung gesammelt hat, gründete er 2016 gemeinsam mit Dr. Robert Grüschow die Marke STAYERY. Er absolvierte das Studium der Wirtschaftswissenschaften zum Bachelor of Science und zum Master of Management an der WHU Otto Beisheim School of Management.
Alexander Tyropolis
Alexander Tyropolis ist Co-Gründer von Ailean und Nest des Flamingos Gewinner 2023.
Amos Engelhardt
Amos Engelhardt ist CEO und Managing Partner. Zu seinen beruflichen Meilensteinen zählen die Gründung der i Live GmbH (2010) sowie der eop.architekten (2001). Er leitete den Markenlaunch der Serviced Apartment Kette Rioca (2021) und die Umbenennung der i Live Holding II GmbH in die i Live Group GmbH (2019). Seine akademische Laufbahn umfasst Stationen an der Kingston University London, der Fachhochschule Hildesheim-Holzminden und der Hochschule für Technik und Wirtschaft in Dresden. Zudem studierte er an der Southern Polytechnic State University in Atlanta, USA.
Vangelis Porikis
Vangelis Porikis ist bei der Europäischen Zentrale der Ascott Gruppe tätig und verantwortet dort den Bereich Operations und Expansion der lyf-Marke in Europa. Vor seinem Eintritt bei The Ascott Limited im Jahr 2016 hatte er Führungspositionen bei Adagio Aparthotels, Pierre & Vacances Center Parcs, InterContinental Hotels Group und Swiss International Airlines Group inne. In den letzten 15 Jahren hat Vangelis aktiv zur Expansion der Asset-Klasse der Serviced Apartments in Europa beigetragen.
Aktuelle Marktzahlen und insights - für Deutschland und Europa | Anett Gregorius, Inhaberin und Gründerin von Apartmentservice
Zwischen Druck und verschärftem Pipeline-Knick: Das Segment macht trotzdem Speed | Der interaktive Fish Bowl Talk mit spontanen Gästen, moderiert von Henrik von Bothmer, Head of Operated Living von Union Investment, und Anett Gregorius
New Kids on the Block - neue Marken stellen sich vor | mit Lyf (Vangelis Porikis, Regional General Manager Europa Lyf, The Ascott Limited), City Pop (Pawel Gawor, CEO der City Pop AG), Studio Res/Sonder/Marriott Bonvoy (Markus Lehnert, Senior Vice President International Hotel Development, Marriott International) | Moderation: Sylvie Konzack, Chefredakteurin der SO!APART insight
Green Speed Dating - Best Practises und innovative Nachhaltigkeits-
lösungen für Immobilie und Berieb mit Arbonia Doors, Everdrop, Fritz Schlecht/SHL, Swissfeel, Taurus Sicherheitstechnik
KI macht Gast - KI-Talk zwischen Alexander Tyropolis, Co-Gründer von Ailean und Gewinner des "Nest des Flamingos", und Philip von Ditfurth, Co-Gründer von Apaleo
Wie verändert sich der Gast? - Ergebnisse einer Gästeumfrage von Apartmentservice, und anschließendes Experteninterview mit Christoph Carnier, Senior Director Travel, Fleet & Events der Merck KGaA und VDR-Präsident
Wie geht bauen, wenn im Bau nichts geht? Wege und innovative Lösungen in der Development-Krise Panel mit Roland Paar, CEO von SoHospitality, Klaus Engelbrecht-Schnür, Geschäftsführer von Projektwerke Hamburg Immobilienentwicklung, Annabell Unmüssig, Geschäftsführerin von Black F, Maren-Katrin Schulze, Digital Circularity Expert bei Madaster Germany
Moderation: Gesa Rohwedder, Associate Partner und Head of Hospitality bei Drees & Sommer
KEYNOTE Top-Management | Entscheidungen treffen und Kontrolle behalten in einem instabilen Umfeld | Felix Brych, zweimaliger Weltschiedsrichter und sechsmaliger DFB-Schiedsrichter des Jahres berichtet, wie er sich unter extremen Druck und bei einer starken Erwartungshaltung auf die Fußballspiele und Spieler vorbereitet, auf dem Feld entscheidet und mit anschließender Kritik umgeht - ein Hör- und Sehgenuss für jeden Unternehmer.
Der Betreiberszene auf den Zahn gefühlt - Wo liegen Eure Grenzen? |
Panel-Pitch mit drei Betreibern - u.a. mit Hannibal DuMont Schütte, Gründer und Geschäftsführer von Stayery und Florian Wichelmann, CEO der Nena Hospitality Group | Moderation: Anett Gregorius und Sylvie Konzack
Der Markt unter neuerlichem Regulierungsdruck - wie kann das Segment davon profitieren? | Impuls von Marc P. Werner, Leiter der globalen Hotels, Leisure & Gaming Group bei Hogan Lovells, und anschließende Paneldiskussion u.a. mit Hendrik Kuhlmann, Geschäftsführer und CEO bei BRIGHT
Anett Gregorius im Unternehmer-Gespräch mit Amos Engelhardt, CEO & Co-Founder von i Live
Das Nest des Flamingos
Herzlichen Glückwunsch an den Gewinner des Nest des Flamingos 2024: ONSAI ist ein Telefonbot, welcher telefonische Gästekommunikation revolutioniert und dank tiefgreifender Integration in die Hotelsysteme auch komplexe Aufgaben wie Reservierungen und Buchungsänderungen selbstständig durchführen. Tobias Koehler und Ralf Bonin stellten es auf der SO!APART 2024 vor und setzten sich dabei gegen die weiteren nominierten Start-ups durch: KEUCO und Samfex.
Der Name NEST DES FLAMINGOS geht auf die SO!APART 2016 zurück: Hier stellte der Innovationsexperte Gerriet Danz den Flamingo als Symbol für Innovationen vor. Ein Bild, das sich auch auf den Serviced-Apartment-Sektor als entwicklungsstarkem Teilbereich der Hotellerie übertragen lässt.
DAS NEST DES FLAMINGOS ist unsere "Höhle der Löwen" bei der SO!APART 2023. Wir suchen junge Gründer und Unternehmer, die überzeugt von ihrem Produkt oder ihrer Dienstleistung sind und einen Mehrwert für das Segment der Serviced Apartments sehen. Vor einem Fachpublikum und der Jury pitchen sie in 10 Minuten ihre Idee und erhalten direkte Rückmeldung.
An die Wahl des Fachpublikums und der Jury sind Preise gebunden, die den jeweils gewählten Favoriten bei der Platzierung seiner Idee im Segment unterstützen. Das Publikums-Voting entscheidet über einen Platz in der fachbegleitenden Ausstellung auf der SO!APART 2024 inklusive der Teilnahme an der Konferenz mit einem Wert von mindestens 5.300 EUR.
JETZT BEWERBEN! Sie haben Interesse, 2025 beim Nest des Flamingos dabei zu sein? Dann lassen Sie uns wissen, wie Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung zum Segment passt und wodurch es punkten kann. Bitte senden Sie eine kurze knackige Beschreibung mit ca. 2.500 Zeichen an: soapart@apartmentservice.de.
Das Nest des Flamingos - Wir sind auf der Suche nach Innovationen für die Serviced-Apartment-Welt und Sie können Ihr Produkt einer Fachjury und dem Publikum präsentieren.
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